Latar Belakang dan Tujuan :
Pola pemukiman yang akan dikembangkan di lokasi studi adalah pola PIR-TRANS [ Pola Perkebunan Inti Rakyat ]. Dalam pola ini dikenal dua elemen utama, yaitu perusahaan perkebunan yang bertindak sebagai inti dan transmigran sebagai plasma. Sebagai inti, perusahaan berkewajiban memberikan bimbingan teknis dan pelayanan perkreditan, pengadaan sarana produksi, serta penampungan dan pemasaran hasil plasma. Transmigran sebagai plasma atau peserta PIR berkewajiban mengembalikan kredit investasi lahan plasma dalam jangka waktu tertentu. Selain itu transmigran mendapat hak berupa lahan pekarangan seluas 0,5 Ha dan lahan plasma seluas 2,00 Ha.
Tujuan dari studi ini adalah :
1. Menilai kelayakan fisik sebagai dasar bagi persiapan struktur ruang pemukiman yang sesuai dengan daya tampung dan kebun plasma.
2. Menentukan arahan pelaksanaan pembangunan.
3. Memberikan usulan pengembangan pertanian dan usaha transmigran.
4. Studi ini diawali dengan survei lapangan, Luas areal yang harus disurvei minimal 1500 Ha. Disesuaiakan dengan Peta Rencana Kerja Investor dan studi terdahulu, areal survei ditetapkan seluas 15 blok wilayah kerja investor.
Letak Administratif :
Secara administratif lokasi Nanga Tayap SP.4 terletak di wilayah Dusun Pemuatan Batu, Desa Nanga Kelampai, Kecamatan Tumbang Titi, Kabupaten Ketapang, Provinsi Kalimantan Barat.
Batas-Batas Lokasi Studi :
1. Sebelah Utara : Berbatasan dengan Kebun Plasma SP.3
2. Sebelah Timur : Berbatasan dengan Sungai Pesaguan.
3. Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Sungai Pesaguan.
4. Sebelah Barat : Berbatasan dengan Sungai Pending.
Sumber Air Bersih :
1. Air Tanah Dangkal.
2. Air Permukaan/Air Sungai.
3. Air Hujan/Air Tadah Hujan.
Peruntukan Lahan dan Daya Tampung :
Peruntukan lahan yang dibuka, Lahan Pekarangan, Lahan Plasma, Pusat Desa, Test Farm, Seed Farm, Penggembalaan, Kuburan, Tanah Bengkok, Jaringan Jalan, Lahan Konservasi. Dengan daya tampung sebanyak 500 KK.
Alokasi Lahan Untuk Transmigran :
1. Lahan Pekarangan seluas 0,5 Ha/KK.
2. Lahan Plasma seluas 2,00 Ha/KK.
Klasifikasi Iklim di Daerah Studi :
Berdasarkan klasifikasi Oldeman, iklim di daerah studi termasuk zona agrklimat B1.
1. Bulan Basah [ curah hujan > 200 mm ] terdapat 7 -9 bulan
2. Bulan Kering [ curah hujan < 100 mm ] terdapat 2 bulan
Klasifikasi Tanah di Daerah Studi :
1. Podsolik Ortik, Dalam, Liat berpasir, Baik, Kesuburan rendah, pH masam.
2. Regosol Distrik, Dalam, Liat berpasir, Baik, Kesuburan rendah, pH masam.
3. Regosol Gleiik, Dalam, Pasir berlempung, Kesuburan sangat rendah, pH masam.
4. Regosol Kuarsik, Dalam, Pasir, Kesuburan sangat rendah, pH masam.
5. Podsolik Haplik, Dalam, Liat berpasir, Baik, Kesuburan rendah, pH masam.
Fasilitas Umum :
Rumah Transmigran, Sumur Gali, Balai Desa, Balai Pengobatan, Gudang Pupuk, Gudang Beras, Sekolah Dasar, Taman Kanak-Kanak, Rumah Ibadah, Rumah Perawat, Rumah Petugas, Rumah Kepala Sekolah, Rumah Guru, Rumah Penjaga Sekolah, Rumah Kepala Unit/Desa, Pasar/Toko, Lantai Pengeringan, Kantor KUD, Lapangan Olah Raga.
Pengembangan Pertanian/Bentuk Usaha Tani :
1. Tanaman Pangan : Padi Gogo, Jagung, Ubi Kayu, Ubi Jalar, Kedele, dan Kacang Tanah.
2. Tanaman Sayuran : Tomat, Terong, Cabai, Bayam, dan Sawi.
3. Tanaman Buah-Buahan : Jambu, Nangka, Mangga, Rambutan, Pisang, Jeruk, Pepaya, dan Durian.
4. Tanaman Obat : Kunyit, Jahe, Sere, dan Lengkuas.
5. Tanaman Perkebunan : Kelapa Sawit.