Tujuan Redisain RTSP dan RTJ :
Redisain RTSP dan RTJ adalah suatu kegiatan untuk mendisain ulang Rencana Tata Ruang yang sudah ada agar rencana tata ruang pemukiman yang baru sesuai dengan kebijaksanaan baru atau pola tanam yang telah ditetapkan, dengan semaksimal mungkin menggunakan data-data hasil penelitian yang sudah ada.
Redisain RTSP dan RTJ yang dilakukan di calon lokasi pemukiman dimaksudkan untuk penyesuaian kebutuhan akan perubahan standar luas lahan dari pola TPLK ke pola PIR-Trans, disamping itu untuk mengantipikasi adanya perubahan land use yang disebabkan oleh perkembangan penduduk di sekitar lokasi karena rentang waktu perencanaan dan pembangunan (konstruksi) yang relatif lama.
Letak Atministratif :
Letak lokasi SKP B SP. 1,2 dan 3 terletak di Desa Tanjung Sibauk, Kecamatan Bunguran Barat, Kabupaten Kepulauan Riau, Provinsi Riau. SP.1 dan SP.2 ini merupakan Redisain dari SP.1 dan SP.2 RTSP yang lalu, sedangkan SP.3 merupakan Rencana Tambahan.
Aksesibilitas :
Pencapaian menuju ke Lokasi, dari Kota Provinsi : Pekanbaru - Ranai ditempuh 3 jam dengan Pesawat Udara, dari Kota Kabupaten : Tanjung Pinang - Ranai ditempuh 2 jam dengan Pesawat Udara, dari Kota Kecamatan : Ranai - Kota Binjai - Tanjung Sibauk berjarak 40 km ditempuh 1 jam dengan jalur sungai/Motor Air, dari Desa terdekat : Tanjung Sibauk - Lokasi berjarak 3 km.
Sumber Air Bersih :
1. Air Permukaan/Air Sungai.
2. Air Tanah Dangkal, kedalaman 4-8 m.
Peruntukan Lahan dan Daya Tampung :
Luas lahan keseluruhan dalam lokasi studi adalah 5.790 Ha.
Terdiri dari : Pusat Desa, Test Farm, Tanah Bengkok, Pangonan, Kuburan, Lahan Pekarangan, Jalan Poros, Jalan Desa, Lahan Plasma, Lahan Konservasi, dan Lahan Cadangan.
Daya Tampung untuk SP.1 sebanyak 470 KK, SP.2 sebanyak 340 KK, SP.3 sebanyak 250 KK.
Alokasi Pembagian Lahan Untuk Transmigran :
1. Lahan Pekarangan seluas 0,25 Ha/KK.
2. Lahan Usaha I, II dan Lahan Plasma seluas 2 Ha/KK.
Klasifikasi Tanah di Daerah Studi :
Secara keseluruhan daerah penelitian untuk perencanaan trase jalan terletak pada dataran dengan kemiringan 0-4%. Kondisi tanah merupakan lempung kepasiran yang berwarna merah.
Fasilitas Umum :
Lapangan Olah Raga, Balai Pertemuan, Kantor KUPT/Desa, Rumah KUPT/Kades, Pustu, Rumah Petugas Unit/Perawat, Rumah Ibadah, Sekolah Dasar, Taman Kanak-Kanak, Rumah Kepala Sekolah, Rumah Guru, Rumah Penjaga Sekolah, Kantor KUD, Gudang Beras, Gudang Pupuk, Lantai Pengeringan, Pasar/Toko, Sub. Terminal, Jalan di Pusat Desa, Lahan Pengembangan, dan Balai Pengobatan.
Pengembangan Pertanian/Bentuk Usaha Tani :
1. Tanaman Pangan : Padi Ladang, Jagung, Kacang Tanah, Ubi-Ubian, dan Kedelai.
2. Tanaman Perkebunan : Kelapa, Kopi, Tebu, dan Pisang.