Maksud dan Tujuan :
1. Meneliti kondisi fisik calon lokasi meliputi batas-batas lokasi, status lahan dan hutan, tata guna lahan saat ini, kemiringan lahan, kondisi tanah dan potensi sumber daya air.
2. Menganalisis tingkat kesesuaian lahan aktual maupun potensi dalam kaitannya dengan pengembangan budidaya pertanian bagi transmigran sesuai dengan potensi lokasi studi.
3. Untuk memperoleh tingkat pemanfaatan lahan yang optimal di lokasi studi sesuai dengan potensi sumber daya lahan dalam kaitannya dengan kapasitas/daya tampung transmigran yang dapat ditempatkan.
Sedangkan Tujuan dari Pekerjaan RTSP/RTUPT ini antara lain :
1. Untuk mendapatkan suatu desain struktur tata ruang satuan permukiman transmigrasi yang sesuai dengan potensi daerah studi dalam mendukung kegiatan usaha tani bagi transmigran.
2. Untuk dijadikan pedoman dalam pelaksanaan fisik penyiapan lahan dan bangunan permukiman transmigrasi dalam pelaksanaan, menyangkut pengukuran dan pemetaan, tata letak bangunan rumah transmigran serta bangunan fasilitas umum.
Letak Administratif :
Calon lokasi transmigrasi Sungai Petai IX/H/4 secara administrasi termasuk dalam wilayah Desa Sungai Petai, Kecamatan Talo Kecil, Kabupaten Seluma, Provinsi Bengkulu.
Lokasi studi Sungai Petai IX/H/4 merupakan bagian dari areal yang dicadangkan untuk dikembangkan menjadi lokasi pemukiman transmigrasi dan areal ini berdekatan dengan transbangdep Sungai Petai dan lokasi transmigrasi Pagar Banyu SP 2.
Aksesibilitas :
Pencapaian menuju ke lokasi studi, dari Bengkulu - Tais berjarak 60 km ditempuh 1 jam dengan kendaraan Roda 4, Tais - Desa Napalan berjarak 25 km ditempuh 0,5 jam dengan kendaraan Roda 4, Desa Napalan - Desa Sungai Petai berjarak 7 km ditempuh 0,5 jam dengan kendaraan Roda 4, Desa Sungai Petai - Lokasi Studi berjarak 3 km ditempuh 0,5 jam dengan Berjalan Kaki.
Sumber Air Bersih :
1. Air Permukaan/Air Sungai.
2. Air Tanah Dangkal, kedalam berkisar 6-7 m.
3. Air Hujan/ Air Tadah Hujan.
Peruntukan Lahan dan Daya Tampung :
1. Alokasi penggunaan lahan untuk transmigran mempunyai kelas kesesuaian lahan manimal S3 (sesuai marginal).
2. Batas kemiringan lahan untuk setiap jenis penggunaan lahan Pusat Desa 0-8%, Lahan Pekarangan 0-15%, Lahan Usaha I 0-25%, Lahan Usaha II 0-40%.
3. Alokasi penggunaan lahan untuk transmigran adalah Lahan Pekarangan, Lahan Usaha I, dan Lahan Usaha II.
4. Bentuk kapling lahan untuk transmigran disesuaikan dengan kondisi fisik lokasi dengan ukuran, Lahan Pekarangan 25x100 m/50x50 m, Lahan Usaha I dengan ukuran 75x100 m, Lahan Usaha II dengan ukuran 100x100 m.
Daya Tampung lokasi Sungai Petai IX/H/4 dapat menampung sebanyak 200 KK.
Alokasi Lahan Untuk Transmigran :
1. Lahan Pekarangan seluas 0,25 Ha/KK.
2. Lahan Usaha I seluas 0,75 Ha/KK.
3 Lahan Usaha II seluas 1 Ha/KK.
Klasifikasi Tanah di daerah Studi :
1. Latosol Kromik, Warna tanah coklat kelam pada lapisan atas dan semakin bawah semakin terang sampai kuning terang, drainase tanah baik, reaksi tanah tergolong masam.
2. Podsolik Kromik, Warna tanah merah kuning kecoklatan sampai kuning terang, tekstur tanah halus sampai agak kasar, struktur gembur sampai agak gembur, drainase baik, reaksi tanah masam.
3. Podsolik Plintik, Warna tanah coklat kekuningan dengan tekstur halus sampai agak kasar, strutur gempur sampai gumpal, drainase baik, reaksi tanah tergolong masam.
Klasifikasi Iklim di Daerah Studi :
Menurut kriteria Oldeman, curah hujan bulan basah (> 200 mm) 7-9 bulan, curah hujan bulan kering (< 100 mm) < 2 bulan, maka dari data tersebut dapat disimpulkan bahwa daerah studi dapat diklasifikasikan ke dalam tipe iklim B1.
Fasilitas Umum :
Rumah Transmigran dan Septic Thank, Sumur Gali, Balai Desa, Masjid, Gudang Pupuk, Gudang Beras, Kantor Unit, Rumah Petugas, Rumah KUPT, Puskesmas Pembantu, Rumah Perawat, Taman Kanak-kanak, Sekolah Dasar, Rumah Kepala Sekolah, Rumag Guru SD, Rumah Penjaga SD, Lantai Pengeringan, Kantor KUD, dan Lapangan.
Pengembangan Pertanian/Bentuk Usaha Tani :
1. Tanaman Pangan : Padi Gogo, Jagung, Kedelai, dan Kacang Tanah.
2. Tanaman Buah-buahan : Jeruk, Nangka, Mangga, Rambutan, Nenas, Pisang, dan Jeruk.
3. Tanaman Sayuran : Cabe, Tomat, Terong, Timun, dan Kacang Panjang.
Ternak Yang Dipelihara di Daerah Studi : Ayam Buras.