Maksud dan Tujuan Studi :
Penyusunan Rencana Teknis Satuan Permukiman (RTSP) dan Rencana Teknis Jalan (RTJ) adalah meneliti dan menganalisa kesesuaian calon lokasi serta menyusun rekomendasi-rekomendasi dan disain teknis yang diperlukan bagi pembangunan dan pengembangan pemukiman transmigrasi.
Letak Administrasi :
Daerah studi Sikara-kara WPP/SKP : XI/I terletak di atas areal yang dicadangkan untuk pengembangan lokasi transmigrasi seluas 30.000 Ha. Desa Teluk Balai dan Tabuyung, Kecamatan Natal dan Muara Batang Gadis, Kabupaten Tapanuli Selatan, Provinsi Sumatera Utara.
Aksesibilitas :
Pencapaian menuju ke Lokasi Sikara-kara WPP/SKP/SP XI/A,B/6,7 dari Jakarta - Medan ditempuh 2 jam dengan Pesawat Udara, Medan - Padang Sidempuan berjarak 370 km ditempuh 10 jam dengan kendaraan Roda 4, Padang Sidempuan - Natal berjarak 180 km ditempuh 6 jam dengan kendaraan Roda 4, Natal - Basecamp PT. Keangnam berjarak 43 km ditempuh 1,5 jam dengan kendaraan Roda 4, Besacamp PT. Keangnam - Lokasi Sikara-kara SP. 6 dan 7 berjarak 10 km ditempuh 0,5 jam dengan kendaraan Roda 4.
Sumber Air Bersih :
1. Air Tanah Dangkal.
2. Air Permukaan.
3. Air Tampungan Hujan.
Peruntukan Lahan dan Daya Tampung :
Peruntukan lahan merupakan hasil optimalisasi pemantapan lahan yang sesuai untuk pemukiman transmigrasi, Setelah melalui analisis kesesuaian pemukiman maka diperoleh dari seluruh areal survei 4.223,5 Ha yang berpotensi dikembangkan untuk areal pemukiman transmigrasi adalah 4.065,5 Ha, Sisanya merupakan lahan penduduk berupa perkebunan karet seluas 75 Ha, ladang/kebun campuran seluas 13 Ha, lahan percontohan Dinas Perkebunan Pemda Tingkat II Tapanuli Selatan seluas 16 Ha, dan lahan untuk konservasi seluas 54 Ha. Dengan Daya Tampng sebanyak 690 KK terdiri dari 340 KK untuk SP 6, dan 350 KK untuk SP 7. Pola TU-BUN.
Lahan Untuk Transmigran :
1. Lahan Pekarangan seluas 0,5 Ha.
2. Lahan Usaha I seluas 0,5 Ha.
3. Lahan Usaha II seluas 2 Ha lahan plasma.
Fasilitas Umum :
1. Sarana Pendidikan : SD, Sekolah SLTP dan SMU terdapat di Natal.
2. Sarana Ibadah : Masjid dan Langgar.
3. Sarana Kesehatan : Puskesmas Pembantu.
4. Sarana Perekonomian : Kios da Warung.
Tanaman Pangan dan Perkebunan di Lokasi Studi :
1. Tanaman Pangan adalah : Padi Sawah, Padi Ladang, Jagung, Kacang Hijau, Kacang Tanah, Ubi Kayu, dan Ubi Jalar.
2. Tanaman Perkebunan adalah : Karet, Kelapa, Kelapa sawit, dan Kopi.
Ternak di lokasi adalah : Ternak Ayam.